Оценка квартиры для «Райффайзенбанка»
Наша компания занимается осмотром и независимой оценкой недвижимости. Работаем как с частными, так и с юридическими лицами. Одна из наших услуг – оценка квартиры для «Райффайзенбанка». Цена работ включает в себя полный осмотр, проверку недвижимости по основным параметрам. Готовый отчёт доставляется бесплатно. Оценка квартиры для «Райффайзенбанка» (как и для других кредитных организаций) подразумевает получение экспертного заключения с указанием стоимости недвижимости. Банкам она нужна для последующей выдачи ипотечного кредита, расчёта суммы и процента займа. При покупке недвижимости в ипотеку она остаётся за должником, он имеет право использовать её, но при нарушении условий договора и отсутствии выплаты вся площадь переходит во владение кредитора (банка) в счёт уплаты долга. Необходимость оценки прописана в статье 8 Закона 135-ФЗ. Согласно ей, независимое экспертное заключение обязательно при возникновении у сторон договора споров по поводу настоящей цены представленной жилой площади. Банк оценит ликвидность, а собственник получит представление о цене для последующей продажи недвижимости или её сдачи в аренду. Инициатором проверки могут быть как заёмщик, так и кредитор (нередко они совместно договариваются о проведении процедуры). Законом не запрещено, если заключение выдадут работники банка, однако лучше всего привлекать сторонних специалистов как незаинтересованных лиц. Ими и производится непосредственно оценка квартиры для банка. Цена недвижимости зависит от ряда факторов: Площадь квартиры. Расположение недвижимости. Значение имеет не только район (чем ближе к центру, тем дороже), но и этажность (цена увеличивается на верхних этажах). Общее состояние. Помимо площади оценка квартиры для «Райффайзенбанка» учитывает наличие водопровода, канализации, отопления и их качество. Компания «Интеграл» проводит оценку квартиры для банка. Цена складывается из объёма работ, параметров недвижимости. Все документы, обладающие соответствующей юридической силой, предоставляются в установленные сроки. В дальнейшем они могут использоваться в суде.
