Оценочная компания «Интеграл» оценивает коммерческую недвижимость. Готовы определить рыночную стоимость складов и предоставить отчет об оценке, имеющий юридическую силу в течение 6 месяцев от даты составления отчета, согласно ФЗNo135 «Об оценочной деятельности».
Из каких критериев складывается стоимость складских помещений? Помимо классов А-D, стоимость объекта определяют:
- Месторасположение. Насколько близко находятся производственные цеха, транспортные развязки, магистрали, какова удаленность от крупного города.
- Время, год постройки.
- Особенности архитектуры, планировки, отделки, стройматериалов для стен, полов, кровли и фундамента.
- Подъездные пути. Насколько качественная площадка (покрытие, площадь) для въезда, разворота, разгрузки автомобилей и спецтехники.
- Оснащение техникой для погрузо-разгрузочных мероприятий.
- Инженерные коммуникации: подведены ли и насколько исправно работают электричество, водопровод, отопление, вентиляция.
- Наличие второстепенных помещений, подсобок в виде санузлов, раздевалок и проч.
- Наличие и площадь стоянки, гаража.
- Наличие и уровень охранных систем: видеонаблюдения, сигнализация.
При расчете стоимости склада оценщик ОК «Интеграл» учитывает, есть ли обремененные или с запретом конкретные помещения, примыкающие к складу офисы и др.
